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Construímos o Futuro, Legalizamos seus Sonhos

NA M.Y ENGENHARIA

estamos comprometidos em tornar seus projetos uma realidade. Oferecemos soluções integradas em construção, regularização e gestão de obras, sempre respeitando as normas e garantindo a máxima qualidade. Conte conosco para construir seu futuro de forma segura e eficiente.

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25+ anos de sucesso no mercado

Há quase três décadas, a M.Y Engenharia realiza projetos com excelência, unindo expertise em construção de galpões e regularização de imóveis. Garantimos obras seguras e precisas, sempre refletindo a sua visão.

15.000+

Projetos concluídos com sucesso.

25+

Anos de experiência com orgulho

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Você sabe se seu imóvel está legalizado? Descubra como regularizar e evitar problemas futuros.

A regularização de um imóvel é essencial para garantir a propriedade legal e evitar complicações em vendas, sucessões, financiamentos ou disputas judiciais, situações comuns para quem desconhece a documentação do bem.

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Legalização – Galpão Comercial

Campo Grande, RJ

Cobertura de Estrutura Metálica

Campo Grande, RJ

Projeto + Construção + Legalização – Galpão Comercial

Campo Grande, RJ

Legalização Residencial com 2 pavimentos

Sahy – Mangaratiba, RJ

Você Sabia?

IPTU: Cobrança Indevida

Cobranças indevidas de IPTU podem ocorrer por erros como tipologia incorreta do imóvel, registro de área construída maior que a real ou falta de aplicação de isenções previstas. Para corrigir, revise o carnê do imposto e compare com os dados do imóvel.

CNO e CND: O Que São?

O CNO (Cadastro Nacional de Obras) identifica e regulariza obras de construção civil junto à Receita Federal, sendo obrigatório para garantir conformidade fiscal e previdenciária.
A CND (Certidão Negativa de Débitos) comprova que não há débitos fiscais ou previdenciários, sendo essencial para a averbação de obras, financiamentos ou licitações. Ambos são indispensáveis para a legalização de obras no Brasil.

Vistoria Predial: O Que É e Por Que É Importante?

A vistoria predial é fundamental para avaliar a segurança, conservação e funcionalidade do seu imóvel, identificando problemas estruturais, elétricos e hidráulicos. Ofereçemos um laudo técnico completo e confiável, garantindo prevenção de acidentes e a valorização do seu patrimônio.

Legalização De Loteamento

A regularização de loteamento garante que a divisão de terrenos esteja conforme as normas e infraestrutura exigidas pela prefeitura. Sem ela, o loteamento pode ser considerado irregular, dificultando vendas e financiamentos.
Nossa empresa ajuda em todo o processo, com profissionais especializados para garantir que tudo esteja legalizado e em ordem.

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Perguntas frequentes

Quais serviços de Legalização de Imóveis vocês oferecem?

Nossa equipe oferece serviços completos de legalização de imóveis, incluindo regularização de documentos, aprovação de projetos junto às prefeituras, averbações e, especialmente, processos de usucapião, garantindo que seu imóvel esteja em conformidade com as exigências legais.

Como funciona o processo de legalizção de imóveis?

Legalizar um imóvel envolve a regularização da documentação junto aos órgãos competentes, como prefeitura e cartórios. Nossa equipe de especialistas cuida de todo o processo, desde a análise inicial até a obtenção do registro definitivo. Isso inclui averiguações de construção, atualização de matrícula e registros necessários para garantir que o imóvel esteja em total conformidade com a lei.

O que é Usucapião e como funciona o processo?

A usucapião permite a aquisição da propriedade de um bem móvel ou imóvel pelo seu uso prolongado e contínuo, desde que sejam cumpridos os requisitos legais determinados. Por isso, é uma forma de regularização de posse que visa garantir a segurança jurídica e o direito à propriedade daqueles que ocupam um imóvel ou bem móvel sem título formal.

Quanto tempo leva para legalizar um imóvel ou terreno?

O tempo para legalizar um imóvel pode variar dependendo da complexidade do caso e da documentação existente. Em média, o processo pode levar de 3 a 12 meses. Nossa equipe trabalha para agilizar cada etapa, desde a verificação inicial até a entrega dos documentos legais, para que você tenha a tranquilidade de contar com tudo regularizado no menor prazo possível.

Qual a importância da placa de obra e o que ela deve conter?

A placa de obra é obrigatória e tem a função de informar ao público e às autoridades sobre a regularidade do projeto e a responsabilidade técnica. Ela deve conter informações como o nome do responsável técnico, número do registro do profissional no CREA, número da ART, dados da obra, proprietário e autorização para a execução. Essa exigência garante a transparência e a legalidade da construção.